Landagervej 12, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.229 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 68 m².2.171.512 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1987majEjerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	204 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	176 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	139 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	447 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Agervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	64 m²	213 m	24-02-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Nordagervej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	374 m	30-06-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	671 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	696 m	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	930 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Lillemosevej 30, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	388 m	19-05-2024	1.590.000 kr.	26.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu