Landerslevvej 20, Lille Lyngerup, 3630 Jægerspris — Villa · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².1.702.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanderslevvej gns: 19.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.972 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	2,7 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	676 m	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	2,7 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	2,1 km	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	2,1 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	1,9 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	1,9 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	4,8 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,4 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,4 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu