Landerslevvej 22, 2880 Bagsværd — Villa · 100 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.284 kr/m².4.736.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.777.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	58 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	471 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	566 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	343 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	537 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	461 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	618 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	651 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	651 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	629 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu