Landevejen 35

Villa · 193 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 16.127 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 16127 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².2.191.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 10.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.146.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.933.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.933.995 kr.
1989sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	1,6 km	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Landevejen 11, Drusebjerg 4520 Svinninge	378 m²	1,2 km	21-10-2025	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	1,4 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,4 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,4 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	1,6 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,7 km	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	1,5 km	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	1,6 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,8 km	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu