Landlystvej 1, Vodstrup

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.945.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering899.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	78 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	41 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	87 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	1,6 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	2,0 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	2,3 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,7 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,7 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	2,3 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	2,2 km	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu