Landlystvej 17, 9210 Aalborg SØ — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.411 kr/m².3.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.136.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	234 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	46 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	95 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	85 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	209 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	202 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	278 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	190 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	403 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	409 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu