Landlystvej 24

Villa · 222 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².3.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.884.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	135 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	66 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	199 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	372 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	535 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	638 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	430 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	527 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	798 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	220 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu