Landø 48, 5683 Haarby — Villa · 83 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.517 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.189 kr/m².743.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandø gns: 7.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering597.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	336 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	314 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	821 m	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	1,5 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	1,1 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,1 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Linien 38 5683 Haarby	65 m²	860 m	07-12-2023	690.000 kr.	10.615 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	886 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Faaborgvej 1 5683 Haarby	54 m²	671 m	18-02-2024	361.500 kr.	6.694 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	870 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu