Landø 63

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.032 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.549 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandø gns: 7.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.735.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,72 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	264 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	749 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	67 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	1,3 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	1,1 km	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,2 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,5 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,5 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	160 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	2,1 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu