Landsgravvej 42, 4200 Slagelse — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.678 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	37 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	412 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	114 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	611 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	365 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	281 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	500 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	861 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	695 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	500 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu