Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Landsgravvej 44

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².1.851.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.514.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden sep. 2007
429k858k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.750.000 kr.I dag · vores estimat1.514.009 kr.Markedet · 1992542.673 kr.Markedet · 1993540.047 kr.Markedet · 1994573.377 kr.Markedet · 1995483.083 kr.Markedet · 1996553.884 kr.Markedet · 1997738.916 kr.Markedet · 1998693.668 kr.Markedet · 1999502.980 kr.Markedet · 2000698.617 kr.Markedet · 2001885.972 kr.Markedet · 2002830.826 kr.Markedet · 2003818.908 kr.Markedet · 2004972.226 kr.Markedet · 2005982.629 kr.Markedet · 20061.327.746 kr.Markedet · 20071.289.770 kr.Markedet · 20081.535.503 kr.Markedet · 20091.329.160 kr.Markedet · 20101.122.211 kr.Markedet · 20111.190.790 kr.Markedet · 2012753.460 kr.Markedet · 20131.144.633 kr.Markedet · 20141.142.714 kr.Markedet · 20151.154.026 kr.Markedet · 20161.230.786 kr.Markedet · 20171.130.796 kr.Markedet · 20181.196.850 kr.Markedet · 20191.268.055 kr.Markedet · 20201.376.630 kr.Markedet · 20211.470.560 kr.Markedet · 20221.758.208 kr.Markedet · 20231.515.000 kr.Markedet · 20241.585.094 kr.Markedet · 20251.586.710 kr.Markedet · 20261.705.183 kr.Markedet · 20272.146.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsgravvej 46
4200 Slagelse		107 m²17 m06-05-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Vestre Ringgade 61
4200 Slagelse		101 m²610 m05-12-20241.900.000 kr.18.812 kr./m²
Marievænget 10
4200 Slagelse		97 m²332 m01-06-2025875.000 kr.9.021 kr./m²
Vestre Ringgade 55
4200 Slagelse		100 m²632 m10-06-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse
4200 Slagelse		109 m²138 m21-02-20241.720.000 kr.15.780 kr./m²
Korsørvej 24
4200 Slagelse		107 m²399 m25-06-20261.950.000 kr.18.224 kr./m²
Marievangsvej 91
4200 Slagelse		95 m²493 m24-11-20251.925.000 kr.20.263 kr./m²
Bygtoften 16
4200 Slagelse		101 m²998 m17-12-20232.082.500 kr.20.619 kr./m²
Vestervang 6
4200 Slagelse		108 m²496 m28-08-20252.410.000 kr.22.315 kr./m²
Lillevangsvej 9
4200 Slagelse		105 m²739 m31-07-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden