Landsgravvej 48

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².1.970.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.816.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	18 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	314 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	161 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	339 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	507 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	650 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	392 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	555 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	363 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	164 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu