Langdalsvej 17, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Villa · 94 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 94 m².1.752.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.698.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2001 · Alm. Salg: 917.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel917.000 kr.
1987Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	163 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	182 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,3 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	470 m	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	1,2 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	477 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	1,6 km	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	233 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	761 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	1,1 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu