Langdalsvej 27, Egsmark

Villa · 265 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 56.824 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 56824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 265 m².4.747.740 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.940.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1999Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	224 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	221 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	981 m	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	217 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	920 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	1,6 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	2,1 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	1,3 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,8 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	1,6 km	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu