Langdel 6C

Rækkehus · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 10.823 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 10823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.917.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.638.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.383.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet10.383.000 kr.
jun.Ejerskifte10.383.000 kr.
2008Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	326 m	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	1,0 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	388 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	389 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	392 m	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	5,2 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	5,3 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	8,2 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	8,2 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	8,8 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu