Lange-Müllers Alle 16

Villa · 247 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.204 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1204 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.873 kr/m².11.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 48.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.629.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.629.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	26 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	206 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	158 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	531 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	571 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	481 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	501 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	655 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	908 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	592 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu