Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienbergvej 25

Rækkehus · 202 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.825 kr/m².11.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 51.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.028.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,68 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.028.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienbergvej 31 2960 Rungsted Kyst	202 m²	43 m	16-10-2024	7.900.000 kr.	39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35 2960 Rungsted Kyst	200 m²	59 m	24-12-2023	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49 2960 Rungsted Kyst	201 m²	121 m	16-05-2026	10.775.000 kr.	53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61 2960 Rungsted Kyst	201 m²	167 m	06-05-2025	10.350.000 kr.	51.493 kr./m²
Sophienbergvej 55 2960 Rungsted Kyst	197 m²	146 m	10-06-2026	12.520.000 kr.	63.553 kr./m²
Enghave 9A 2960 Rungsted Kyst	187 m²	1,2 km	15-04-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Engvej 1C 2960 Rungsted Kyst	174 m²	653 m	03-06-2026	14.225.000 kr.	81.753 kr./m²
Vallerødgade 11B 2960 Rungsted Kyst	238 m²	635 m	05-06-2026	15.300.000 kr.	64.286 kr./m²
Dreyersvej 18 2960 Rungsted Kyst	155 m²	1,1 km	20-11-2024	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,3 km	12-06-2026	10.250.000 kr.	65.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu