Langebakke 9, Gl. Rye

Landejendom · 341 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 171.661 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 171661 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².6.343.023 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)171661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.057.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.057.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
feb.Ejerskifte10.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	344 m	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	1,7 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	3,3 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	5,9 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	4,1 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	4,4 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	3,9 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	6,2 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Agervej 8 8680 Ry	185 m²	7,1 km	25-02-2025	750.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu