Langedam 46

Rækkehus · 110 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.629 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedam gns: 21.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 24.393 kr/m²-13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedam 34 3230 Græsted	110 m²	49 m	12-01-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Langedam 30 3230 Græsted	110 m²	56 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Langedam 60 3230 Græsted	110 m²	61 m	26-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	371 m	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	480 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	999 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsted Park 33 3230 Græsted	112 m²	1,0 km	12-05-2025	1.885.000 kr.	16.830 kr./m²
Græsted Park 51 3230 Græsted	112 m²	1,0 km	24-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 28 3230 Græsted	112 m²	1,0 km	24-05-2026	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Græsted Park 24 3230 Græsted	112 m²	1,1 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu