Langedamsti 3

Villa · 270 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.083 m², 9 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.783 kr/m².10.327.239 kr.
2Vores vurdering10.541.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.541.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	146 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	606 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	477 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	875 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	999 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	597 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	1,1 km	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	906 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,1 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	859 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu