Langedamsvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².3.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangedamsvej gns: 36.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+76,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.753.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,15 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.700.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	251 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	316 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	221 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	579 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	415 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	632 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	801 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	218 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	591 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	582 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu