Langedamsvej 17

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.757 kr/m².3.040.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangedamsvej gns: 36.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+76,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.458.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2000Ombygning
1996majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	30 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	224 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	326 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	663 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	127 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	551 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	551 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	606 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	751 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	951 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu