Langegyde 38

Villa · 207 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.664 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.760.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.130.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	1,1 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,1 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,5 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,8 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,6 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	1,1 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	2,2 km	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	2,7 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,6 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	2,8 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu