Langegyde 40

Villa · 205 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.633 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 6633 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.025 kr/m².2.773.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.457.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,09 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 947.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte947.500 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	1,1 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,2 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,4 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,9 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,7 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	1,2 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	2,1 km	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	2,8 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	2,8 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	1,3 km	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu