Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Langekærvej 10, Fangel

Villa · 171 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 171 m².2.696.499 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.717.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden okt. 2017
747k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat2.717.358 kr.Markedet · 1992811.737 kr.Markedet · 1993865.773 kr.Markedet · 1994841.662 kr.Markedet · 1995839.097 kr.Markedet · 19961.106.883 kr.Markedet · 19971.136.637 kr.Markedet · 19981.286.946 kr.Markedet · 19991.242.486 kr.Markedet · 20001.108.251 kr.Markedet · 20011.441.701 kr.Markedet · 20021.382.706 kr.Markedet · 20031.189.476 kr.Markedet · 20041.564.308 kr.Markedet · 20051.632.195 kr.Markedet · 20062.140.578 kr.Markedet · 20072.181.789 kr.Markedet · 20082.307.303 kr.Markedet · 20092.088.252 kr.Markedet · 20101.862.874 kr.Markedet · 20111.781.307 kr.Markedet · 20121.362.186 kr.Markedet · 20131.998.477 kr.Markedet · 20141.563.282 kr.Markedet · 20151.993.518 kr.Markedet · 20162.013.012 kr.Markedet · 20172.234.799 kr.Markedet · 20182.481.894 kr.Markedet · 20192.741.643 kr.Markedet · 20202.786.958 kr.Markedet · 20212.904.093 kr.Markedet · 20223.197.358 kr.Markedet · 20232.717.874 kr.Markedet · 20243.217.536 kr.Markedet · 20253.457.791 kr.Markedet · 20263.715.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²94 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²313 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²416 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²332 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²208 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²202 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²484 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²1,8 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse
5260 Odense S		170 m²3,5 km30-06-20264.450.000 kr.26.176 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²3,3 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden