Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Langekærvej 8, Fangel

Villa · 282 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 282 m².4.446.858 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.520.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,35 pct. siden jan. 2009
600k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202413. jan. 2009600.000 kr.I dag · vores estimat4.520.098 kr.Markedet · 19921.338.654 kr.Markedet · 19931.427.766 kr.Markedet · 19941.388.004 kr.Markedet · 19951.383.774 kr.Markedet · 19961.825.386 kr.Markedet · 19971.874.454 kr.Markedet · 19982.122.332 kr.Markedet · 19992.049.012 kr.Markedet · 20001.827.642 kr.Markedet · 20012.377.542 kr.Markedet · 20022.280.252 kr.Markedet · 20031.961.592 kr.Markedet · 20042.579.736 kr.Markedet · 20052.691.690 kr.Markedet · 20063.530.076 kr.Markedet · 20073.598.038 kr.Markedet · 20083.805.026 kr.Markedet · 20093.443.784 kr.Markedet · 20103.072.108 kr.Markedet · 20112.937.594 kr.Markedet · 20122.246.412 kr.Markedet · 20133.295.734 kr.Markedet · 20142.578.044 kr.Markedet · 20153.287.556 kr.Markedet · 20163.319.704 kr.Markedet · 20173.685.458 kr.Markedet · 20184.092.948 kr.Markedet · 20194.521.306 kr.Markedet · 20204.596.036 kr.Markedet · 20214.789.206 kr.Markedet · 20225.272.836 kr.Markedet · 20234.482.108 kr.Markedet · 20245.306.112 kr.Markedet · 20255.702.322 kr.Markedet · 20266.127.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.520.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2009jan.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,9 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,7 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²275 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²1,9 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²3,7 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²434 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²302 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²4,1 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²4,4 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²4,2 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden