Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 111

Villa · 400 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 1.459 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1459 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.310 kr/m².14.763.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering23.409.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden jul. 2017
1,7M7,1M12,6M18,0M23,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201714.050.000 kr.I dag · vores estimat23.409.482 kr.Markedet · 19921.914.400 kr.Markedet · 19931.725.200 kr.Markedet · 19942.061.200 kr.Markedet · 19951.957.200 kr.Markedet · 19962.500.000 kr.Markedet · 19973.205.200 kr.Markedet · 19983.500.000 kr.Markedet · 19994.286.400 kr.Markedet · 20003.818.400 kr.Markedet · 20013.571.600 kr.Markedet · 20023.894.400 kr.Markedet · 20034.538.400 kr.Markedet · 20045.043.600 kr.Markedet · 20054.928.400 kr.Markedet · 20068.072.400 kr.Markedet · 20077.546.400 kr.Markedet · 20086.222.400 kr.Markedet · 20094.959.200 kr.Markedet · 20107.036.800 kr.Markedet · 20116.878.000 kr.Markedet · 20126.222.400 kr.Markedet · 20136.929.200 kr.Markedet · 20147.180.800 kr.Markedet · 20157.218.000 kr.Markedet · 20168.187.200 kr.Markedet · 20177.804.800 kr.Markedet · 20188.520.000 kr.Markedet · 201910.798.800 kr.Markedet · 202010.804.400 kr.Markedet · 202112.533.200 kr.Markedet · 202213.383.200 kr.Markedet · 202313.723.200 kr.Markedet · 202412.571.600 kr.Markedet · 202512.076.800 kr.Markedet · 202615.452.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
14.050.000 kr.
I dag · vores estimat
23.409.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg14.050.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²487 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²583 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²282 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²199 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²385 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²475 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²992 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²885 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²479 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²807 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden