Prisvurdering · 9280 Storvorde

Langelinie 2, Sejlflod

Landejendom · 352 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 31.567 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 31567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².4.134.722 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.350.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 24.189.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.350.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021dec.Solgt, familiehandel24.189.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	1,8 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	1,2 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	2,9 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	2,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	4,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,8 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	8,0 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	10,1 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	14,5 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu