Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 46

Villa · 274 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering13.434.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,70 pct. siden dec. 2017
1,2M4,2M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20174.125.000 kr.3. jul. 20194.125.000 kr.I dag · vores estimat13.434.970 kr.Markedet · 19921.311.364 kr.Markedet · 19931.181.762 kr.Markedet · 19941.411.922 kr.Markedet · 19951.340.682 kr.Markedet · 19961.712.500 kr.Markedet · 19972.195.562 kr.Markedet · 19982.397.500 kr.Markedet · 19992.936.184 kr.Markedet · 20002.615.604 kr.Markedet · 20012.446.546 kr.Markedet · 20022.667.664 kr.Markedet · 20033.108.804 kr.Markedet · 20043.454.866 kr.Markedet · 20053.375.954 kr.Markedet · 20065.529.594 kr.Markedet · 20075.169.284 kr.Markedet · 20084.262.344 kr.Markedet · 20093.397.052 kr.Markedet · 20104.820.208 kr.Markedet · 20114.711.430 kr.Markedet · 20124.262.344 kr.Markedet · 20134.746.502 kr.Markedet · 20144.918.848 kr.Markedet · 20154.944.330 kr.Markedet · 20165.608.232 kr.Markedet · 20175.346.288 kr.Markedet · 20185.836.200 kr.Markedet · 20197.397.178 kr.Markedet · 20207.401.014 kr.Markedet · 20218.585.242 kr.Markedet · 20229.167.492 kr.Markedet · 20239.400.392 kr.Markedet · 20248.611.546 kr.Markedet · 20258.272.608 kr.Markedet · 202610.584.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
13.434.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet4.125.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²432 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²347 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²252 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²154 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²115 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²188 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²188 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,1 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²742 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²397 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden