Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 98

Villa · 210 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 485 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.376.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,91 pct. siden apr. 2020
906k3,3M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.800.000 kr.I dag · vores estimat10.376.947 kr.Markedet · 19921.005.060 kr.Markedet · 1993905.730 kr.Markedet · 19941.082.130 kr.Markedet · 19951.027.530 kr.Markedet · 19961.312.500 kr.Markedet · 19971.682.730 kr.Markedet · 19981.837.500 kr.Markedet · 19992.250.360 kr.Markedet · 20002.004.660 kr.Markedet · 20011.875.090 kr.Markedet · 20022.044.560 kr.Markedet · 20032.382.660 kr.Markedet · 20042.647.890 kr.Markedet · 20052.587.410 kr.Markedet · 20064.238.010 kr.Markedet · 20073.961.860 kr.Markedet · 20083.266.760 kr.Markedet · 20092.603.580 kr.Markedet · 20103.694.320 kr.Markedet · 20113.610.950 kr.Markedet · 20123.266.760 kr.Markedet · 20133.637.830 kr.Markedet · 20143.769.920 kr.Markedet · 20153.789.450 kr.Markedet · 20164.298.280 kr.Markedet · 20174.097.520 kr.Markedet · 20184.473.000 kr.Markedet · 20195.669.370 kr.Markedet · 20205.672.310 kr.Markedet · 20216.579.930 kr.Markedet · 20227.026.180 kr.Markedet · 20237.204.680 kr.Markedet · 20246.600.090 kr.Markedet · 20256.340.320 kr.Markedet · 20268.112.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.376.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²264 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²348 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²327 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²327 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²241 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²616 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²112 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²83 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²155 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²665 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden