Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 98B

Villa · 170 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.573 kr/m².10.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.663.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden dec. 2017
733k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20175.375.000 kr.21. jan. 20185.375.000 kr.I dag · vores estimat8.663.944 kr.Markedet · 1992813.620 kr.Markedet · 1993733.210 kr.Markedet · 1994876.010 kr.Markedet · 1995831.810 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 19971.362.210 kr.Markedet · 19981.487.500 kr.Markedet · 19991.821.720 kr.Markedet · 20001.622.820 kr.Markedet · 20011.517.930 kr.Markedet · 20021.655.120 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.143.530 kr.Markedet · 20052.094.570 kr.Markedet · 20063.430.770 kr.Markedet · 20073.207.220 kr.Markedet · 20082.644.520 kr.Markedet · 20092.107.660 kr.Markedet · 20102.990.640 kr.Markedet · 20112.923.150 kr.Markedet · 20122.644.520 kr.Markedet · 20132.944.910 kr.Markedet · 20143.051.840 kr.Markedet · 20153.067.650 kr.Markedet · 20163.479.560 kr.Markedet · 20173.317.040 kr.Markedet · 20183.621.000 kr.Markedet · 20194.589.490 kr.Markedet · 20204.591.870 kr.Markedet · 20215.326.610 kr.Markedet · 20225.687.860 kr.Markedet · 20235.832.360 kr.Markedet · 20245.342.930 kr.Markedet · 20255.132.640 kr.Markedet · 20266.567.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
21. jan. 2018 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.663.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²123 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²263 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²320 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²320 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²598 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²332 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²261 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²106 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²144 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²96 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden