Langelodsvej 4, Snoldelev Mark, 4621 Gadstrup — Landejendom · 241 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 22.000 m², 6 værelser, opført i 1780. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.981 kr/m².6.311.875 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.218.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	710 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	1,0 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	1,3 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	2,7 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	4,4 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	3,7 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	4,3 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup 4621 Gadstrup	140 m²	3,3 km	13-12-2024	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu