Langemarksvej 8, Frøslev

Villa · 198 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.776 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².2.316.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.975.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,53 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 780.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 860.807 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte860.807 kr.
2013nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion780.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	713 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	2,0 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,7 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongeskovvej 19 4660 Store Heddinge	183 m²	2,0 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,3 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,5 km	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,5 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	868 m	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	750 m	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	1,7 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu