Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langengen 78, Svogerslev

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 133 m².4.135.236 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.918.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,00 pct. siden sep. 2024
710k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.700.000 kr.9. jun. 20265.295.000 kr.31. aug. 20265.295.000 kr.I dag · vores estimat3.918.049 kr.Markedet · 1992742.938 kr.Markedet · 1993729.239 kr.Markedet · 1994815.689 kr.Markedet · 1995996.569 kr.Markedet · 1996899.878 kr.Markedet · 19971.173.858 kr.Markedet · 19981.273.076 kr.Markedet · 19991.512.875 kr.Markedet · 20001.567.937 kr.Markedet · 20011.594.138 kr.Markedet · 20021.736.581 kr.Markedet · 20031.879.689 kr.Markedet · 20041.910.412 kr.Markedet · 20051.973.188 kr.Markedet · 20062.738.204 kr.Markedet · 20073.267.943 kr.Markedet · 20082.735.411 kr.Markedet · 20092.349.445 kr.Markedet · 20102.249.429 kr.Markedet · 20112.123.079 kr.Markedet · 20121.966.139 kr.Markedet · 20132.428.314 kr.Markedet · 20142.414.748 kr.Markedet · 20152.468.347 kr.Markedet · 20162.981.328 kr.Markedet · 20172.862.027 kr.Markedet · 20182.982.924 kr.Markedet · 20193.111.136 kr.Markedet · 20203.529.554 kr.Markedet · 20213.944.913 kr.Markedet · 20224.471.460 kr.Markedet · 20233.972.976 kr.Markedet · 20244.124.330 kr.Markedet · 20254.645.291 kr.Markedet · 20265.187.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1973okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langengen 68, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²71 m13-11-20234.025.000 kr.27.951 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²131 m15-09-20253.575.000 kr.30.042 kr./m²
Langengen 56, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²125 m09-11-20254.600.000 kr.27.381 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev
4000 Roskilde		135 m²199 m11-04-20243.680.000 kr.27.259 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²248 m29-07-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev
4000 Roskilde		124 m²174 m21-01-20253.795.000 kr.30.605 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev
4000 Roskilde		136 m²597 m03-12-20233.675.000 kr.27.022 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev
4000 Roskilde		140 m²435 m19-01-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²525 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev
4000 Roskilde		131 m²825 m04-09-20243.450.000 kr.26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden