Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langersvej 11

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.561 kr/m².5.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangersvej gns: 42.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.639.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden jul. 2008
524k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20084.750.000 kr.30. nov. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.639.062 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.639.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Solgt, familiehandel4.750.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langersvej 7
9000 Aalborg		157 m²60 m16-07-20246.750.000 kr.42.994 kr./m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²77 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²107 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²281 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Følvænget 12
9000 Aalborg		138 m²117 m20-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²179 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²301 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²502 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²630 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Thorsens Alle 17
9000 Aalborg		132 m²765 m15-02-20243.925.000 kr.29.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden