Langesøvej 100, Ryds Mølle

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.354.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.857.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,86 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte925.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 56 5492 Vissenbjerg	122 m²	939 m	18-09-2024	780.000 kr.	6.393 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	2,0 km	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	2,2 km	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	2,0 km	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,4 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	570 m	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	2,2 km	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	2,1 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	2,2 km	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	3,7 km	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu