Langesøvej 87, Kelstrupskov

Villa · 298 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.953.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,20 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	295 m	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,9 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	2,0 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,8 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,1 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,7 km	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,7 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,8 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,9 km	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	1,9 km	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu