Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Langesøvej 96, Ryds Mølle

Landejendom · 240 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 385.176 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
385176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².2.242.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)385176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.914.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden okt. 2022
110k7,1M14,2M21,2M28,2M19942000200420072011201620192022202531. okt. 20227.700.000 kr.20. dec. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat8.914.415 kr.Markedet · 1994780.720 kr.Markedet · 19964.800.000 kr.Markedet · 19991.788.240 kr.Markedet · 20002.666.640 kr.Markedet · 20013.283.920 kr.Markedet · 20028.323.200 kr.Markedet · 20043.266.640 kr.Markedet · 20052.582.880 kr.Markedet · 20062.048.160 kr.Markedet · 20074.000.080 kr.Markedet · 20081.361.280 kr.Markedet · 20094.135.200 kr.Markedet · 20112.181.840 kr.Markedet · 20141.481.520 kr.Markedet · 20154.097.040 kr.Markedet · 20161.926.720 kr.Markedet · 20172.289.360 kr.Markedet · 20183.420.960 kr.Markedet · 20191.543.440 kr.Markedet · 20201.659.840 kr.Markedet · 20211.809.840 kr.Markedet · 20225.334.240 kr.Markedet · 20232.344.800 kr.Markedet · 20241.776.000 kr.Markedet · 20251.855.920 kr.Markedet · 20264.547.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.914.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • okt.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,2 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²3,0 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²2,6 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²5,8 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,0 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,5 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²5,4 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²5,7 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²6,1 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden