Langgade 26, Hørning

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.010 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².1.669.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,18 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	197 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	215 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	758 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	3,5 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	2,2 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	316 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,5 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	4,8 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	4,4 km	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,2 km	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu