Langgade 36, Tranebjerg

Villa · 56 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 56 m².651.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering616.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden sep. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1981 · Alm. Salg: 156.412 kr.
5. jul. 2006 · Alm. Salg: 217.500 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg217.500 kr.
1981sep.Ejerskifte156.412 kr.
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,9 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,9 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	4,6 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	5,2 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	4,5 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	3,1 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,6 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,6 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,3 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	4,7 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu