Prisvurdering · 9490 Pandrup

Langgade 38, Kaas

Villa · 54 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 859 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 54 m².350.838 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering238.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 290.000 kr.
24. apr. 2018 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 238.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
feb.Ejerskifte290.000 kr.
1993dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	2,0 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,1 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	668 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	286 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	3,5 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,0 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,3 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,5 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	3,2 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	2,1 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu