Langhedevej 48, Tinghøj

Landejendom · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 141.455 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 141455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.965 kr/m².9.348.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.550.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,58 pct. siden jan. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1978 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.686.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.686.700 kr.
1991Ombygning
1978jan.Ejerskifte800.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,2 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,3 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,8 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	3,7 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,1 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	3,2 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	2,6 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,4 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	5,5 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	5,6 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu