Langholtvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.021 kr/m².3.262.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangholtvej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.393.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	26 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	57 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	81 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	151 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	305 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	435 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	546 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	534 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	563 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	592 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu