Langkær Vænge 11

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.949 kr/m².7.152.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.994.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.994.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
1992Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	140 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	160 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	234 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	200 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	209 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	177 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	203 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	122 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	207 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloftsvej 7 3500 Værløse	157 m²	381 m	13-04-2026	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu