Langkær Vænge 35

Rækkehus · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.200 kr/m².5.247.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 35.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.595.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	16 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	278 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 135 3500 Værløse	145 m²	473 m	07-07-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	311 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	467 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Skovhuskrogen 14 3500 Værløse	145 m²	664 m	21-05-2025	6.162.500 kr.	42.500 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	500 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Skovhuskrogen 3 3500 Værløse	145 m²	711 m	16-07-2026	6.800.000 kr.	46.897 kr./m²
Skovhuskrogen 7 3500 Værløse	145 m²	721 m	01-05-2025	6.345.000 kr.	43.759 kr./m²
Klostergårdsvej 49 3500 Værløse	136 m²	444 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu