Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 40

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.914 kr/m².7.212.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.653.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden aug. 2018
1,1M3,3M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20185.665.000 kr.14. sep. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat7.653.494 kr.Markedet · 19921.289.966 kr.Markedet · 19931.212.714 kr.Markedet · 19941.285.338 kr.Markedet · 19951.625.852 kr.Markedet · 19961.512.288 kr.Markedet · 19971.745.290 kr.Markedet · 19981.959.068 kr.Markedet · 19992.213.252 kr.Markedet · 20002.131.906 kr.Markedet · 20012.273.060 kr.Markedet · 20022.631.196 kr.Markedet · 20032.686.020 kr.Markedet · 20042.789.794 kr.Markedet · 20053.608.416 kr.Markedet · 20064.314.542 kr.Markedet · 20074.516.572 kr.Markedet · 20084.755.982 kr.Markedet · 20093.805.996 kr.Markedet · 20103.805.462 kr.Markedet · 20113.680.328 kr.Markedet · 20123.811.514 kr.Markedet · 20134.035.260 kr.Markedet · 20143.515.856 kr.Markedet · 20154.574.244 kr.Markedet · 20165.222.698 kr.Markedet · 20174.771.468 kr.Markedet · 20185.190.658 kr.Markedet · 20195.072.110 kr.Markedet · 20205.562.500 kr.Markedet · 20216.485.608 kr.Markedet · 20227.153.286 kr.Markedet · 20237.868.846 kr.Markedet · 20247.054.140 kr.Markedet · 20257.232.140 kr.Markedet · 20268.473.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.665.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.653.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte5.665.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²243 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²89 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²31 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²254 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²92 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²210 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²210 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²258 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²65 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²245 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden