Langkær Vænge 66

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.102 kr/m².7.197.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.139.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.139.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	187 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	132 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	87 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	98 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	210 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	113 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	137 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	220 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	136 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	209 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu