Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 76

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.102 kr/m².7.197.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.207.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden mar. 2019
832k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat6.207.801 kr.Markedet · 1992963.851 kr.Markedet · 1993906.129 kr.Markedet · 1994960.393 kr.Markedet · 19951.214.822 kr.Markedet · 19961.129.968 kr.Markedet · 19971.304.065 kr.Markedet · 19981.463.798 kr.Markedet · 19991.653.722 kr.Markedet · 20001.592.941 kr.Markedet · 20011.698.410 kr.Markedet · 20021.966.006 kr.Markedet · 20032.006.970 kr.Markedet · 20042.084.509 kr.Markedet · 20052.696.176 kr.Markedet · 20063.223.787 kr.Markedet · 20073.374.742 kr.Markedet · 20083.553.627 kr.Markedet · 20092.843.806 kr.Markedet · 20102.843.407 kr.Markedet · 20112.749.908 kr.Markedet · 20122.847.929 kr.Markedet · 20133.015.110 kr.Markedet · 20142.627.016 kr.Markedet · 20153.417.834 kr.Markedet · 20163.902.353 kr.Markedet · 20173.565.198 kr.Markedet · 20183.878.413 kr.Markedet · 20193.789.835 kr.Markedet · 20204.201.071 kr.Markedet · 20214.845.988 kr.Markedet · 20225.344.871 kr.Markedet · 20235.879.531 kr.Markedet · 20245.270.790 kr.Markedet · 20255.403.790 kr.Markedet · 20266.331.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.207.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²210 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²109 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²62 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²74 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²233 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²93 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²113 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²240 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²153 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²187 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden