Langs Hegnet 44

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.236 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.263 kr/m².10.442.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.535.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,02 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.535.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	316 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	417 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	389 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	26 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	183 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	220 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	484 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	615 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Bjælkevangen 11A 2800 Kongens Lyngby	188 m²	578 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	51.064 kr./m²
Skovbovej 4A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	327 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu