Menu
For mæglere Log ind
Langs Hegnet 46
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 46

Villa · 213 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.447 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.694 kr/m².10.705.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.885.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden apr. 2013
1,4M5,3M9,2M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20135.800.000 kr.31. jan. 202713.400.000 kr.I dag · vores estimat11.885.285 kr.Markedet · 19921.568.319 kr.Markedet · 19931.595.157 kr.Markedet · 19941.657.140 kr.Markedet · 19951.880.790 kr.Markedet · 19962.062.479 kr.Markedet · 19972.363.874 kr.Markedet · 19982.743.014 kr.Markedet · 19992.915.544 kr.Markedet · 20003.920.052 kr.Markedet · 20013.550.071 kr.Markedet · 20023.423.762 kr.Markedet · 20033.215.874 kr.Markedet · 20043.619.083 kr.Markedet · 20054.530.723 kr.Markedet · 20065.811.492 kr.Markedet · 20075.925.234 kr.Markedet · 20086.998.541 kr.Markedet · 20095.222.334 kr.Markedet · 20104.935.423 kr.Markedet · 20115.710.743 kr.Markedet · 20125.556.531 kr.Markedet · 20135.324.148 kr.Markedet · 20145.517.126 kr.Markedet · 20156.163.581 kr.Markedet · 20167.434.765 kr.Markedet · 20176.948.060 kr.Markedet · 20187.618.797 kr.Markedet · 20197.692.282 kr.Markedet · 20209.560.292 kr.Markedet · 20218.645.244 kr.Markedet · 202210.385.880 kr.Markedet · 20239.545.595 kr.Markedet · 202410.393.335 kr.Markedet · 202511.479.848 kr.Markedet · 202613.330.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.885.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte13.400.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²339 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²440 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²412 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²159 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²365 m12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Prøvekæret 7
2800 Kongens Lyngby		214 m²1,0 km22-05-20259.400.000 kr.43.925 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²279 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²678 m28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Hjortekærsvej 157
2800 Kongens Lyngby		228 m²716 m03-05-202511.500.000 kr.50.439 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²572 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden